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公司新闻/Company

【公司新闻】香港观塘海滨道的集装箱办事处

发布时间: 2017-04-06 17:41   973 次浏览

                                                     地点:香港观塘海滨道 (起动九龙东办事处)
估地面积:3,615平方米
建筑总面积:1907.3平方米
楼层数:2层
主要建材:混凝土地基+钢铁结构+回收集装箱                                                  起动九龙东办事处的成立─行政长官于2011年10月发表的《施政报告》中提出要加快把包括启德发展区,观塘和九龙湾的九龙东一带昔日为制造业及仓库中心转型为另一核心商业区,以支持香港的持续经济发展和增强国际性竞争力,并且特别成立全新跨部门办事处,负责引领、督导、监督和监管工程。 临时办事处位于观塘绕道高架行车天桥下,其位置毗邻发展地区的中心,办事处提供包括办公地方,演讲厅,会议室及其他配套设施,展览各项发展相关资讯外,更可在公众谘询和活动期间,配合完备的教育资源,成为与市民交流的场地。
                                                   此建筑项目需要六个月时间内建造一个环保,低碳, 可持续发展临时办公室,为提供理想的工作环境给办事处的团队,及供给市民一个用于谘询,交流之地方、同时向社会作一个环保建筑的示范作用。 

设计空间的分布大概分为两个主要部分,一边为办公室,另一边则设置资讯站,讲解厅,大型会议室,洗手间及加上一条给伤残人士在地下到一楼的斜路,一楼加设观赏平台观赏海边及对开启德发展区的情况,加深了解发展区的发展。整体设计,利用地利天桥遮挡及气流走向,遮挡建筑物80%,减少太阳热能接收,及东南方的天然气流,用竹棚造的通风口与对流窗户所形成的自然对流风,令到建筑内部保持清凉通透。

为求缩短工期与及符合低碳环保的概念,只有地基使用混凝土,其他主要结构都是使用预制建组件。地下喉管亦布置于建筑物外围以减少施工上的重迭。所选用物料,全部产自与本区距离800公里范围内的地方,减省运输时间,及减少运输中产生的碳排放。使用回收旧集装箱改为办公室既省时亦环保。折射阳光的设计将阳光从屋顶反射至涂了光油的天桥底,再反射至中庭及办公室内节省室内照明。另外,使用省电及自动开/关电灯,VRV 高效率空调系统,低用水量水龙头及冲厕水设备与及雨水回收作为灌溉等设施,都一一為環保作出貢獻

土地运用─香港寸金尺土之下,对天桥之下的空置地方进行发展,提供一个简单的示范为日后发展和公园展示厅、民娱中心、茶座,小买店等等提供一个新的用地及设计选择。 
低碳─在节省能源,节约用水,减少废物及回收再用废物等绿色环保及可持续发展概念。令本建筑物成为香港首项获得香港绿色建筑议会认可的香港建筑环境评估法(Beam Plus)颁发暂定的白金级别的建筑物。

土地运用─香港寸金尺土之下,对天桥之下的空置地方进行发展,提供一个简单的示范为日后发展和公园展示厅、民娱中心、茶座,小买店等等提供一个新的用地及设计选择。低碳─在节省能源,节约用水,减少废物及回收再用废物等绿色环保及可持续发展概念。令本建筑物成为香港首项获得香港绿色建筑议会认可的香港建筑环境评估法(Beam Plus)颁发暂定的白金级别的建筑物。简约建构─节能建材为日后建筑工地办公室的各种临时建筑物带起示范用。 

同时亦收集雨水用作灌溉用途,以减少用水约57%,相等于每年805,000公升。采用低流量小便盘及双水量冲水坐厕,减少冲水用水量约22%,相等于每年51,600 公升。使用可循环再造或再用建筑废物约69%,相等于10,500公斤。预制建筑组件使用量约50%。再回收旧南充集装箱23个。

 

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